Судом рассмотрено гражданское дело по иску Н. к администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании общей долевой собственности на квартиру в реконструированном состоянии.

     Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, указано, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

 Судом установлено, что самовольное строение возведено в пределах земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам. Право истцов на данное строение до настоящего времени никем не оспаривалось, постройка по своему целевому назначению соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Решением суда исковые требования Н. удовлетворены

            Решение не вступило в  законную силу.

            Пресс-группа Лаганского районного суда