Игнорирование устных условий, согласованных при подписании договора дарения, влечет признание сделки недействительной, отмечает Верховный суд (ВС) РФ.

Пожилая пара из Челябинска подарила сыну квартиру и дом, приобретенные на собственные средства. При подписании сделок родственники достигли устного соглашения, согласно которому одаряемый в ответ должен передать родителям свою квартиру меньшей площадью. Однако спустя четыре года он сообщил о намерении ее продать.

Супруги обратились в суд с требованием о признании договоров дарения недействительными, указав, что квартира сына является единственным жильем, а средств на приобретение другой недвижимости у них нет.

Суды трех инстанций в удовлетворении иска отказали.

Коллегия по гражданским делам ВС просчитала, что нижестоящие инстанции подошли к рассмотрению спора формально. Так, суды не учли, что условием договора дарения являлась передача истцам взамен в собственность жилого помещения, в котором они зарегистрированы и постоянно проживают.

На основании изложенного ВС отменил принятые по делу судебные акты, сообщили РАПСИ в пресс-службе Верховного суда.

РАПСИ